3 formas de lucrar em dollar com Fundos Imobiliários no exterior
Como investir em Fundos Imobiliários e lucrar em dólar ?
A popularização dos Fundos Imobiliários brasileiros mostra que aqui os investidores gostam de renda passiva mensal. No entanto, você sabia que é possível investir no mercado imobiliário e ainda receber em dólar
Conhecido pela sigla REIT (Real Estate Investiment Trust), os fundos de investimento americanos investem no mercado imobiliário dos Estados Unidos. Antigamente acessar esse tipo de ativo era praticamente impossível para o brasileiro. Hoje, porém, eles estão mais acessíveis.
Apesar de similares, existem algumas diferenças entre os nossos fundos imobiliários e os REITs.
Os Reits costumam ter gestão ativa, com negociações dinâmicas para gerar valor aos investidores. Já os FIIs são, em sua grande maioria, de gestão passiva, ou seja; compram os imóveis e ficam com eles por prazo indeterminado, repassando os proventos ganhos aos cotistas do fundo.
A gestão ativa eleva os riscos do investimento, mas pode trazer retornos mais interessantes. Irei apresentar três formas para adquirir cotas dos fundos imobiliários americanos:
1 – Abrir uma conta em uma corretora fora do Brasil, onde o investidor compra diretamente na bolsa de valores dos Estados Unidos.
2 – BDRs (Brazilian Depositary Receipts). A grosso modo, são recibos de ações de empresas estrangeiras, listados na B3.
3 – Fundos de investimento que são oferecidos em plataformas brasileiras que oferecem cotas e compram os REITs diretamente lá fora. Essa é uma forma indireta de investir em Reits.
conclusão
Apresentada as 3 formas de investir em Reits e receber renda passiva em dólar basta você decidir a que melhor se enquadra ao seu perfil. Caso você queira comprar Reits diretamente lá fora e começar a receber renda passiva em dólar precisará abrir conta em corretora nos Estados Unidos para investir no mercado exterior. Caso queira investir através da B3 basta abrir conta em corretora aqui mesmo no Brasil.
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